993 m2

6.5 Zimmer

1987

1795000 CHF

Kölliken

Alpha Immobilien verkauft: ein top-gepflegtes, grosses 6.5 Zi. Einfamilienhaus mit grossem Nebengebäude für die Familie und das Arbeiten am selben Ort

die Lage des Einfamilienhauses und des Nebengebäudes

Die Parzelle befindet sich an überaus zentraler Lage in Kölliken. Die Liegenschaft liegt an einer kleinen Seitenstrasse am Ende einer Sackgasse. Das angrenzende Landwirtschaftsland mit den weidenden Pferden, bietet entsprechende Ruhe und eine wunderbare Aussicht ins sonnige Suhrental.  


Lernen Sie dieses wunderbare Objekt näher kennen

Allgemeines

Das Einfamilienhaus mit seinem grossen Nebengebäude liegt an zentraler Lage in einer Kleinquartierstrasse am Ende einer Sackgasse. Für Kinder bietet die Sackgasse und der grosse Vorplatz des Einfamilienhauses einen wunderbaren Spielplatz.  

Das Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde laufend werthaltig unterhalten. Das Nebengebäude wurde in seinem Ursprung behalten, sehr gepflegt und gut unterhalten. Für die Parkierung von Fahrzeugen stehen drei Garagen und ein grosser Vorplatz zur Verfügung. 

Einfamilienhaus

Die Highlights:

  • Gästezimmer mit angrenzender Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche
  • schöner Garderobenbereich
  • grosser, heller und offener Wohnraum mit Wendeltreppe
  • grosse Fenster
  • schönes Cheminée
  • moderne und zeitlose Wohnküche mit werthaltigen Geräten und Tiba Herd
  • grosszügiger Essbereich mit Kachelofen
  • Wintergarten mit Glasschiebtüren und Zugang zur sonnigen Terrasse
  • praktisches und grosses Reduit-Zimmer mit Waschmaschine, Tumbler und Wäscheabwurf
  • zwei schöne Badezimmer im Obergeschoss
  • zwei grosszügige Kinderzimmer im OG
  • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Einbauschränken sowie direktem Zugang zum Balkon
  • hohen Räume bis zur Dachschräge mit viel Licht durch die grossen Dachfenster
  • automatische Beschattung der Dachfenster
  • Somfy Smart-Home-System
  • kombiniertes Heizsystem mit Bodenheizung und Radiatoren 
  • Untergeschoss mit diversen Kellerräumen
  • Weinkeller
  • grosszügige Doppelgarage
  • grosser Atelier- oder Werkstattraum

Sanierungen

Sämtliche technische Einrichtungen (inkl. Gasheizung im Jahr 2021) sowie das gesamte Dach inklusive Isolation (2019) wurden über die letzten Jahre top-saniert und sind sehr gut unterhalten. Das Objekt hat keinerlei aufgestauten Unterhalt und ist sehr gepflegt. 

Gewerbe- Nebengebäude

Zusätzliches Entwicklungspotential liegt im Nebengebäude, welches ebenfalls sehr gut unterhalten ist. Das Gebäude weist eine Kubatur von nochmals 1031 m3 aus und wurde 1909 erstellt. Dabei ist die Grundsubstanz der Liegenschaft in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist auf der einen Seite gemauert und auf der anderen Seite und im Dachbereich in einer ursprünglichen und massiven Holzbauweise erstellt.

  • zusätzliches Entwicklungspotential für Atelier, Büro, Lager oder Wohnraum (zus. ca. 250m2 möglich)
    zusätzliche Kubatur von 1031 m3 in sehr guter Grundsubstanz
  • Erdgeschoss mit grosser Werkstatt / Atelier
  • Obergeschoss aktuell mit Lagerraum
  • zusätzliche grosse Garage

Für ein stilles Gewerbe, ein Atelier, ein Büro im grossen Dachbereich oder sogar für zusätzlichen Wohnraum ist dieses Nebengebäude innerhalb der bestehenden Struktur eine echte Perle. 

Das gesamte Verkaufsobjekt ist ein echtes Schmuckstück. Verbinden Sie Ihren privaten und geschäftlichen Traum in dieser interessanten Objektkombination, Sie werden begeistert sein.


vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Liegenschaftsdokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. 

Dieses grosszügige und gepflegte Einfamilienhaus müssen Sie unbedingt bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken lassen. Das Haus wird Sie begeistern, bietet es doch viel Raum und Möglichkeiten zum Leben und Geniessen.

Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Bitte alle Felder ausfüllen.

Wir beraten Sie gerne persönlich

Tel 062 724 00 20

info@alpha-immobilien.ch

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