444 m2

9.5 Zimmer

1100000 CHF

Oberentfelden

Alpha Immobilien verkauft: attraktives Renditeobjekt an überaus zentraler Lage

die Lage der Liegenschaft

Grosses, geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Oberentfelden.

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Oberentfelden unmittelbar an der Verzweigung Kölliken / Muhen. Das Objekt liegt direkt neben dem Bahnhof SBB und AAR Bus & Bahn. Auf der Nord- und an der Nordostseite grenzt die Liegenschaft direkt an die Kantonsstrasse und auf der Westseite bildet die Liegenschaft die Wassergrenze zur Suhre. Auf der Südseite befinden sich drei Garagenboxen und ein Carport. Die Liegenschaft steht in der Kernzone und bietet sehr viel Entwicklungspotential im Wohn- und Gewerbebereich. 


der alte Engel

Das Objekt dürfte um 1600 erbaut worden sein und beherbergte allenfalls schon zu dieser Zeit die Gastwirtschaft auf der geschichtsträchtigen Achse zwischen Zürich und Bern. 

1809 wurde das Objekt erstmals im Brandkataster als Gasthof Engel aufgeführt. Das Gebäude hat eine grosse Bedeutung für das Oberentfelder Ortsbild. Der zweigeschossige, verputzte Mauerbau ist geprägt durch ein ausladendes Gehrschilddach mit einem imposanten Rundgiebel. Die teils gekuppelten Fensteröffnungen sind mit spätgotischen Muschelkalkwänden versehen. 

Im Erdgeschoss zeugt der Eingangsbereich mit dem gefassten Rundbogenportal noch aus der Entstehungszeit des Gebäudes. 

Im Jahr 1985 wurde das Gebäude einer Gesamtrenovation mit Dachausbau und Umbau des Ladenlokals unterzogen. Seit diesem Zeitpunkt wurden keine weiteren, grösseren Sanierungen mehr getätigt. 


lernen Sie dieses Objekt kennen

Highlights

  • grosses, stattliches und altehrwürdiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Oberentfelden 
  • sehr zentrale Lage
  • Geschäftslokal im Erdgeschoss an gut sichtbarer Lage
  • 4.5 Zimmer Dachwohnung
  • 5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss
  • Laube über der Suhre
  • drei Garagenboxen und Carport
  • Wohnungen und Geschäftslokal vermietet
  • Cheminée im Dachgeschoss
  • Terrasse mit Blick auf Suhre
  • Bodenbeläge mit Laminat und/ oder Parkett in den Schlafräumen und Wohnbereich
  • grosser Estrich
  • voll vermietet 
  • Mieteinnahmen CHF 48’600.- p.a.

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Lassen Sie die überaus zentrale Lage und die imposante Grösse dieser Liegenschaft mit Potential bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. 

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