Alpha Immobilien verkauft: ein idyllisches 5.5 Zimmer Einfamilienhaus

die Gemeinde Teufenthal

Die Gemeinde Teufenthal liegt im unteren Teil eines Seitentals der Wyna, das sich in östlicher Richtung zur Hochebene von Dürrenäsch erstreckt. Es wird im Norden durch die Ausläufer des Surbergs begrenzt, im Süden durch die Ausläufer des Hohen Felsens. Nur ein kleiner Teil des Dorfes liegt in der Talebene der Wyna, der Fluss bildet die westliche Gemeindegrenze.

Das Dorf liegt an der Hauptstrasse von Aarau über Beromünster nach Sursee. Die Kantonsstrasse führt über Dürrenäsch nach Hallwil ins Seetal. Der Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Wynentalbahn, die unmittelbar neben der Hauptstrasse verläuft und sie bequem nach Aarau bringt. Von der Haltestelle Teufenthal aus führt eine Buslinie der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg nach Seengen im Seetal und weiter zum Bahnhof Lenzburg. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus vom Bahnhof Aarau durch das Wynental nach Menziken.

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen können in Unterkulm besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind Kantonsschulen in Aarau.

Die Gemeinde hat ein reges Vereinsleben und bietet für Freizeitaktivitäten zahlreiche Möglichkeiten. Die Naherholungsgebiete des Wynen- und des Seetals sind wunderbare Flecken an welchen man die Seele baumeln lassen kann.

Lage der Liegenschaft

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, ruhigen und sonnigen Einfamilienhausquartier zwischen dem Schloss Liebegg und der Trostburg.

In wenigen Minuten sind Sie an der Tramhaltestelle Richtung Aarau oder Menziken.

Das öffentliche Schwimmbad in der Nachbargemeinde Unterkulm, Sportplätze, die beliebte Tennisanlage in Teufenthal, das Naherholungsgebiet der Wyna und des Waldes zwischen den Schlössern bietet für Sportaktivitäten oder für Spaziergänge wunderbaren Erholungsraum.

lernen Sie diese Liegenschaft kennen

Aussen

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 710m2 und besticht durch einen idyllischen und gemütlichen Garten mit einem wunderbaren Baumbestand. Das Grundstück mit einer Gartenfläche von 530m2 ist geprägt von der ruhigen und sonnigen Lage, welche Erholung pur garantiert.

Die Liegenschaft verfügt über zwei Autoabstellplätze und einen Doppelcarport.

Untergeschoss

Das Untergeschoss wird entweder über den hinteren Eingang mit der Treppe oder durch den Kellerabgang im Haus erreicht. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Kellerraum, die Waschküche mit der Waschmaschine und einer Dusche, sowie der Heizungsraum.

Erdgeschoss

Vom wettergeschützten Eingangsbereich gelangen Sie in das schöne Entrée dieses Familienhauses. Daran angegliedert ist das schmucke Gäste-WC mit WC und Lavabo.

Vom Entrée gelangt man in den grossen, schönen und stilvollen Wohn- Essbereich der Liegenschaft. Dieser Bereich ist geprägt von zahlreichen Fenstern. Der Wohnbereich ist grosszügig und gemütlich gestaltet und hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die charmante Wohnküche lädt dazu ein, Gäste zu bekochen und im angrenzenden hellen Essbereich zu bewirten.

Obergeschoss

Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein heller Vorraum. Die drei hellen Zimmer verfügen über schöne Parkettböden. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon von welchem der wunderbare Garten überblickbar ist. Das grosszügige Badezimmer ist mit einem Lavabo, Dusche, Eckwanne und einem WC ausgestattet.

Dachgeschoss

Das zum Wohnraum gemütlich ausgebaute Dachgeschoss, ist mit einer grosszügigen Lukarne erweitert und bietet zusätzlichen Wohnraum, welcher als weiteres Schlafzimmer, Atelier oder Büro genutzt werden kann.

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde laufend gut unterhalten und weist daher keinen Investitionsbedarf auf. In dieses Haus können Sie direkt einziehen und wohnen.