1410 m2

1840

635000 CHF

Aarburg

grosse, sonnige Baulandparzelle mit 2 Familienhaus an ruhiger Lage

Die Parzelle / das Objekt im Rindel in Aarburg

Diese grosszügige und interessante Parzelle befindet sich an sonniger und leichter Hanglage im Rindel in Aarburg. Die Parzelle besticht durch eine klare und gradlinige Grenzführung.

Die Parzelle liegt in einem schmucken Einfamilienhausquartier mit schönem Blick auf die Jurakette. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone WH, was eine Ausnützung gem. aktueller BNO von 0.35% zulässt. Das Anstreben eines Minergie-Labels lässt eine Erhöhung der Ausnützung zu. Die aktuelle BNO rechnet zudem Räume in Dach-, Attika- und Untergeschossen nicht in die Ausnützungsziffer ein, was zu einer interessanten Wohnflächengestaltung für Investoren führen kann.

Die bestehende Liegenschaft wurde in den letzten Jahren nur sehr schlecht unterhalten und weist daher einen sehr hohen Erneuerungsbedarf auf. In der bestehenden Liegenschaft befindet sich eine Erdgeschosswohnung sowie eine Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen weisen im Moment hohen Investitionsbedarf auf.

Die Parzelle mit dem bestehenden Wohnhaus eignet sich daher sehr gut für ein neues Wohnprojekt.  


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