115

4.5

2020

725000

Buchs AG
AG | Buchs | CH

moderne Neubau 4.5 Zimmer Garten-Wohnung mit Gartenanteil

die High Lights dieser 4.5 Zimmer Garten-Wohnung

  • klarer moderner Grundriss
  • grosse Fensterfrontenschönes offenes Entrèe
  • grosszügiger, heller und offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten
  • moderne offene Küche
  • drei grosse Zimmer
  • Nasszelle mit Dusche, Wanne und WC
  • Bad mit Wanne, Dusche, Lavabo und WC
  • praktisches Reduit mit WM, Tumbler, sep. Abstellraum
  • qualitativ hochstehender Ausbaustandard
  • Parkierung in der Einstellhalle
  • eigener Kellerraum

Römerhof Buchs-modern, urban und zugleich ländlich

Für Menschen, welche die Nähe zur Stadt und die Nähe zur Natur schätzen, entstehen an der Bachstrasse in Buchs 7-Eigentumswohnungen im Stockwerkeigentum. Dank der Auswahl regionaler Handwerker wird eine hochwertige Bauqualität gewährleistet.

Es werden zwei 2.5 Zimmer Eigentumswohnungen, zwei 3.5 Zimmer Eigentumswohnungen, zwei 4.5 Zimmer Eigentumswohnungen und eine 3.5 Zimmer Attika-Eigentumswohnung erstellt. Jede Wohnebene und das Untergeschoss mit Tiefgarage sind mit dem Lift zugänglich. Die ganze Anlage ist behindertengerecht erstellt. 

Die Ausrichtung der Wohnungen gewährt optimale Sonneneinstrahlung und eine schöne Sicht ins Grüne. Die Gartenwohnungen mit überdeckten Sitzplätzen erhalten einen eigenen Gartenanteil. Im Obergeschoss sind überdachte Balkone angelegt. Die 4.5 Zimmer Obergeschoss-Wohnung und die Attika-Wohnung erhalten eine schöne und grosszügige Dachterrasse.


klarer und moderner Grundriss

Freiraum für jede Art von Lebens– und Wohnart 
Der Wohnbereich ist offen und grosszügig gestaltet. Jede Wohnung verfügt über ein praktisches Réduit, einen Waschturm sowie einen eigenen Kellerraum. Für Fahrräder gibt es in der Tiefgarage einen abschliessbaren allgemeinen Veloraum. Im allgemeinen Aussenbereich ist ein gemeinschaftlicher Spielplatz mit Sitzgelegenheiten angelegt.

Im Ausbaustandard sind schöne Materialien wie Eichenparkett, Feinsteinzeug-Platten und elegante Küchendesigns enthalten. Diese laden dazu ein, sich in diesen tollen Wohnungen wohlzufühlen. Bei frühzeitigem Interesse können persönliche Ausbauwünsche berücksichtigt werden.


Ausbau und Komfort

Der Wohnbereich ist offen und grosszügig gestaltet. Jede Wohnung verfügt über ein praktisches Réduit, einen Waschturm sowie einen eigenen Kellerraum. Für Fahrräder gibt es im Anschluss an die Tiefgarage einen abschliessbaren allgemeinen Veloraum. Im allgemeinen Aussenbereich ist ein gemeinschaftlicher Spielplatz mit Sitzgelegenheiten angelegt.

Im Ausbaustandard sind schöne Materialien wie Eichenparkett, Feinsteinzeug-Platten und elegante Küchendesigns enthalten. Diese laden dazu ein, sich in diesen tollen Wohnungen wohlzufühlen. Bei frühzeitigem Interesse können persönliche Ausbauwünsche berücksichtigt werden.


Ihre Investition

Kaufpreis 4.5 Zimmer Garten-Wohnung   

CHF 725’000.-

Kaufpreis Parkplatz Einstellhalle

CHF 35’000.-


Energiekonzept

Das Energiekonzept ist auf dem allerneuesten Stand der Technik was sich auf sehr geringe Heizkosten auswirkt. Sämtliche Wohnräume werden mit Komfortlüftungen ausgestattet, welche frische Luft in die Wohn– und Schlafräume leitet und für eine optimale Luftqualität in den Wohnungen sorgt. Gerade für Berufstätige oder bei längerer Abwesenheit ist das ein grosser Vorteil. 

Grosser Aufmerksamkeit wird u.a. auch Umweltaspekten gewidmet. Das Flachdach wird extensiv begrünt, was sich nicht nur auf die Lebensdauer des Daches sondern auch auf die Umwelt positiv auswirkt.  


Buchs – urban und zugleich ländlich

Die Gemeinde Buchs ist eine fortschrittliche und lebendige Gemeinde mit einer sehr guten und fortschrittlichen Infrastruktur und einem aktiven Vereinsleben. 
Zahlreiche schöne Quartiere verschaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bei Detaillisten und im grossen Einkaufszentrum werden sehr geschätzt.
Für Pendler ist die unmittelbare Nähe zu Aarau und die damit verbundenen sehr guten öffentlichen Verkehrsmittel ideal. Dank den direkten Anschlüssen an die Autobahn A1 sind die grossen Schweizer Städte in kurzer Zeit erreichbar. 


Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie

Lassen Sie die zentrale, ruhige Lage und die moderne Architektur dieses Projektes bei einer persönlichen Besichtigung und Besprechung auf sich wirken. 

Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektdokumentation und vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besprechungstermin.

bei uns finden ihre träume ein zuhause

Wir beraten Sie gerne persönlich

Tel 062 842 09 11

info@alpha-immobilien.ch

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Dorfstrasse 7 | 5036 Oberentfelden

+41 (0)62 842 09 11 | info@alpha-immobilien.ch

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