die Lage der Liegenschaft

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, sonnigen Wohnquartier.

In wenigen Gehminuten sind Sie an der Bushaltestelle Richtung Aarau. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur sehr guten Buchser Infrastruktur mit den Schulen, Bank, Arzt und den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Naherholungsgebiete des Buchser Waldes und der Suhre sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad ebenfalls gut erreichbar.

Das öffentliche Schwimmbad, diverse Sportplätze sind wenige Velominuten entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt der T5 sind es nur 500m.

Die Liegenschaft liegt aktuell in der Wohnzone Wc, welche eine hohe Ausnützung sowie entsprechende Gebäudehöhen zulässt. Die BNO befindet sich aktuell in Überarbeitung. Informationen erhalten Sie bei der Bauverwaltung Buchs. 

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die Hightlights              

• Grundstückfläche 554m2
• zentrale und ruhige Lage
• viel Ausbaupotential
• Renditeobjekt
• Gartensitzplatz EG Wohnung in Richtung Süden ausgerichtet
• zwei grosse Garagen
• Waschküche 
• Heizungsraum mit neuwertiger Gasheizung
• drei zus. Keller- und Trocknungsräume
• 4 1/2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zu Garten (sanierungsbedürftig)
• Aussentreppe zu Obergeschoss und Keller
• 3 1/2 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit grosser Dachterrasse und sehr geräumigem Wohnzimmer
• beide Wohnungen aktuell vermietet
• Total Mietzinseinnahmen aktuell p.a CHF 28’200.-

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