Alpha Immobilien verkauft: zwei schmucke 4-Familienhäuser an äusserst zentraler Lage

die Lage der beiden Liegenschaften

Die beiden Liegenschaften befinden sich in einem gepflegten, ruhigen und sehr zentralen Wohnquartier in Buchs

In wenigen Gehminuten sind Sie an der Bushaltestelle Richtung Aarau oder nehmen bequem die Bahn. Die Liegenschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Buchser Zentrum mit einem Arztzentrum, der Post und Bank, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Geschäfte befinden sich im Zentrum von Aarau oder im Wynecenter, welche in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen sind.

Das öffentliche Schwimmbad, diverse Sportplätze und das Naherholungsgebiet der Suhre sind wenige Velominuten entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt der T5 sind es 4 Autominuten.

Lernen Sie die beiden Objekte kennen

die Highlights

Aussen              

• beide Grundstücke umfassen eine Fläche von total 2132m2
• an überaus zentraler Lage
• Zentrumslage in der Wohnzone Wc (W3)
• aktuelle BNO lässt eine Ausnützung von 0.6 zu
• Lage nahe an der attraktiven Infrastruktur
• ruhiges und freundliches Zentrumsquartier
• Parzelle mit viel Grünfläche und Entwicklungspotential
• auf der Ostseite beider Liegenschaften sind drei Garagen und drei Aussenabstellplätze.   

Die beiden Objekte

• Liegenschaft Nr. 2 mit neuwertiger und isolierter Fassade
• erneuerte Balkone
• 4.5 Zimmer Wohnung / Obergeschoss umfassend saniert und modernisiert
• bei beiden Liegenschaften wurden die Wohnungen bei Leerstand saniert, jedoch nicht modernisiert und sind in gutem Zustand
• bei beiden Liegenschaften grosszügige Kellerräume, grosser Trocknungsraum, Veloraum und Ölheizung
• gepflegte technische Infrastruktur  

Wohnungsstruktur 

Die Wohnungsstruktur beider Häuser ist identisch. Im Erdgeschoss befindet sich je eine 4 Zimmer Wohnung (Osten) und eine 4.5 Zimmer Wohnung (Westen).  Im Obergeschoss ebenfalls je eine 4 Zimmer Wohnung (Osten) und eine 4.5 Zimmer Wohnung (Westen). 

Die Wohnungsgrundrisse

• Die Wohnungen weisen einen einfachen und schmucken Grundriss auf
• pro Wohnung
  • traditionell langer Gang
  • Badezimmer mit Wanne, Lavabo
  • separates WC
  • praktische Wohnküche
  • schmuckes Wohnzimmer mit Balkon und Sonnenstore
  • Ausrichtung nach Süden und zum wunderschönen Garten
  • drei ansprechend grosszügige Zimmer

Die Fenster und die Fensterläden (Alu) wurden bei beiden Objekten in den letzten Jahren ersetzt.

Wohnungskonzept

Brummelmattstrasse 2, 5033 Buchs 

• Whg 1 Erdgeschoss / 4.5 Zimmer Wohnung 
• Whg 2 Erdgeschoss / 4 Zimmer Wohnung 
• Whg 3 Obergeschoss / 4.5 Zimmer Wohnung 
• Whg 4 Obergeschoss / 4 Zimmer Wohnung 

Brummelmattstrasse 4, 5033 Buchs 

• Whg 1 Erdgeschoss / 4.5 Zimmer Wohnung 
• Whg 2 Erdgeschoss / 4 Zimmer Wohnung 
• Whg 3 Obergeschoss / 4.5 Zimmer Wohnung 
• Whg 4 Obergeschoss / 4 Zimmer Wohnung 

über die Mieterträge gibt die Verkaufsdokumentation Auskunft

Verkaufsrichtpreis / Verkaufsprozess, bestellen Sie hierfür die Verkaufsdokumentation

Die beiden Landparzellen inkl. den bestehenden Gebäuden sollten im Gesamtpaket an den Meistbietenden verkauft werden.

Über den Verkaufsrichtpreis gibt die Verkaufsdokumentation Auskunft.

Fordern Sie die Verkaufsdokumentation per Mail bei uns an und lassen Sie im Anschluss die zentrale Lage und das Potential dieser beiden Liegenschaften bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. 

Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!