261 m2

653 m2

6.5 Zimmer

2022

Muhen

Alpha-Immobilien verkauft: modernes 6.5. Zimmer Neubau-Einfamilienhaus an sonniger Südhanglage in Muhen

Die Lage des Hauses

Die Liegenschaft befindet sich auf der Nordseite des Schwabistals an wunderbar ruhiger und sonniger Lage mit unverbaubarem Blick nach Süden.

Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen befinden sich im Gemeindezentrum. Die Haltestelle des ÖV ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Das Naherholungsgebiet Gibel und Schwabistal liegt vor der Haustüre. Die Lage der Liegenschaft ist familienfreundlich, sehr sonnig und ruhig. Der Müheler Wald ist in wenigen Schritten erreichbar und lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Bis zur Autobahnauffahrt der A1 sind es wenige Autominuten.

Sonnenhungrige kommen an dieser Lage voll auf ihre Kosten. Die grosszügigen Terrassen bieten viel Erholungsraum und Platz zum Entspannen.


Das Ausbaukonzept

Das Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase. Der Bezug des Hauses ist auf Frühling 2023 geplant. 

Der Innenausbau im Bereich der Nasszellen, der Küche sowie der Bodenbeläge kann den entsprechenden Ausbauwünschen der zukünftigen Eigentümer, innerhalb der vorhandenen Grundrisse, angepasst werden.

Die Ausstattung der Nasszellen, die Küche sowie die Bodenbeläge können im Rahmen des definierten Budgets des entsprechenden Baubeschriebs bei den definierten regionalen Handwerkern ausgesucht werden. 

Somit fliesst der eigene Stil und entsprechende Ausbauwünsche in die zukünftigen, eigenen vier Wände mit ein, so dass eine Wohlfühlgarantie gegeben ist.


Lernen Sie dieses schöne Haus kennen

 Erdgeschoss

  • Sehr modernes und werthaltiges Haus
  • Heller Wohn- und Essbereich
  • Offene Küche mit Kochinsel
  • Grosszügige Räume und Zimmer
  • Direkter Garten- und Terrassenzugang
  • Pool mit Gegenstromanlage  
  • Geräteraum mit integrierter Bassintechnik
  • grosszügige Bewegungsfläche
  • wunderschöne Aussicht

 

Obergeschoss

  • Gross dimensionierte Zimmer
  • Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und eigener Nasszelle
  • Drei Zimmer zusätzlich
  • Nasszellen mit Wanne oder Dusche
  • helle Räume

 

Untergeschoss

  • Doppelgarage, mit Platz für ein drittes Auto
  • grosse Keller- und Technikräume
  • Komfort- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima
  • Wärmepumpenheizung mit zwei Erdsonden, im Sommer für Kühlung einsetzbar
  • Photovoltaikanlage
  • Minergiestandard mit Zertifikat
  • Gradlinige, moderne Architektur
  • Ausbauwünsche können noch einfliessen

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.

Lassen Sie die ruhige Lage und das tolle, sehr werthaltige Haus bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. 

Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.

Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

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Tel 062 724 00 20

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