451 m2

6.5 Zimmer

2022

Muhen

Vorabzug: Alpha Immobilien verkauft: sechs 4.5 – 6.5 Zimmer Einfamilienhäuser an schöner, sonniger Hanglage

Lage der Einfamilienhäuser

Die Liegenschaft befindet sich auf der Südseite des Schwabistals an wunderbar ruhiger und sonniger Lage mit unverbaubarem Blick in Richtung Jurasüdfuss.

Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen befinden sich im Gemeindezentrum. Die Haltestelle des ÖV ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Das Naherholungsgebiet Gibel und Schwabistal liegt vor der Haustüre. Die Lage der Liegenschaft ist familienfreundlich, sehr sonnig und ruhig. Der Müheler Wald ist in wenigen Schritten erreichbar und lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Bis zur Autobahnauffahrt der A1 sind es wenige Autominuten.

Sonnenhungrige kommen an dieser Lage voll auf ihre Kosten. Ein grosszügiger Sitzplatz mit Garten und der Balkon bieten viel Erholungsraum und Platz zum Entspannen.

 


das Ausbaukonzept

Das Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase. Der Bezug der Häuser ist auf Ende 2023 geplant. 

Der Innenausbau im Bereich der Nasszellen, der Küche sowie der Bodenbeläge kann den entsprechenden Ausbauwünschen der zukünftigen Eigentümer, innerhalb der vorhandenen Grundrisse, angepasst werden.

Die Ausstattung der Nasszellen, die Küche sowie die Bodenbeläge können im Rahmen des definierten Budgets des entsprechenden Baubeschriebs bei den definierten regionalen Handwerkern ausgesucht werden. 

Somit fliesst der eigene Stil und entsprechende Ausbauwünsche in die zukünftigen, eigenen vier Wände mit ein, so dass eine Wohlfühlgarantie gegeben ist.


das Raumkonzept

Die Highlights

  • freistehendes, modernes und grosses Einfamilienhaus mit Garten
  • die Materialisierung ist hochwertig und zeitgemäss
  • Holzständerbau nach Minergie-Standard
  • energetisch sehr sparsame Erdsonden-Wärmepumpenheizung mit eigener Lüftungsanlage
  • geräumiges Entrée mit Einbauschränken und Garderobe
  • grosser und offener Wohn-/Essbereich mit 53 m2 und direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten
  • offene Küche mit Kochinsel und modernsten Küchengeräten
  • 3 Nasszellen mit Dusche oder Badewanne
  • Schlafzimmer mit Bad en Suite (Ankleideraum möglich)
  • zwei Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon mit wunderbarer Aussicht
  • ausschliesslich Handwerker aus der Region
  • zentrale gelegene Tiefgarage mit 2-3 Parkplätzen pro Einheit.

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Lassen Sie dieses sehr interessante Projekt an dieser aussergewöhnlich sonnigen und ruhigen Lage, bei einer Grundstückbesichtigung auf sich wirken. Gerne sind wir bereit Ihnen das geplante Projekt in einem persönlichen Gespräch näher vorzustellen.

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