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Alpha Immobilien
Titlisstrasse 5
CH-5033 Buchs
Fon 062 842 09 11



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  6.5 zimmer efh, fahrwangen
 
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Freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz, in 5615 Fahrwangen AG, zu verkaufen

Baujahr: 2005
Erneuerungen: konstante Investitionen in die Werterhaltung der Liegenschaft
Wohnfläche: ca. 190 m²
Gebäudekubatur: 919 m³
Grundstückgrösse: 401 m²
Anzahl Zimmer: 6.5
Übernametermin: nach Vereinbarung
Verkaufsrichtpreis: CHF 919'000.–

Dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus bietet Lebensqualität in intakter Landschaft mitten im Naherholungsgebiet des Hallwilersees. Seine Bewohner profitieren von einem äusserst grosszügigen Platzangebot zu einem fairen Preis.


Lage

Das Objekt befindet sich an leichter Südwest-Hanglage in einem angenehmen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, öffentliche Gebäude und Verkehrsmittel sind bequem und schnell erreichbar. Es bestehen gute Busverbindungen nach Lenzburg und Wohlen. Der Hallwilersee befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Baden und Erholen ein.


Distanzen

Öffentlicher Verkehr: 200 m
Einkauf: 200 m
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe:
50 m
Autobahn A1 (Lenzburg Richtung ZH / BS / BE):
12 Autominuten


Die Gemeinde Fahrwangen

Fahrwangen ist eine aufstrebende Gemeinde im Aargauer Seetal, mit guter Infrastruktur, eingebettet auf dem östlichen Hügelzug unweit des Hallwilersees. Ein Dorf mit vielen Vereinen und kulturellen Anlässen (erwähnt sei hier der „Meitlisunntig“). Es ist auch Durchgangsort oder Ausgangspunkt für viele Freizeitsportler (Wandern, Walking, Biken).


Ausbau und Ausstattung

Sie kommen in den Genuss eines grosszügig konzipierten Grundrisses mit modernem Ausbaustandard.

Eingangsgeschoss
Über den gedeckten Eingangsbereich der Liegenschaft gelangt man ins Entrée/Treppenhaus. Ein 20 m2 grosser, heller und voll ausgebauter Mehrzweckraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Basteln, Wohnen (auch geeignet für stilles Gewerbe). Im Weiteren befinden sich auf gleicher Ebene der Heiz- und Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Wärmepumpe, angrenzend daran der Kellerraum.

Wohngeschoss

Der ausgedehnte Wohn- und Essbereich mit der sehr grosszügigen, offenen und modernen Küche (50 m2) lässt viel Einrichtungsspielraum zu. Von hier gelangt man auf den sonnigen Sitzplatz und in den Garten. Auf gleicher Ebene befindet sich das Gäste-WC.

Obergeschoss

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist ein Bijou: Geniessen Sie vom grossen Dachzimmer und dem dazugehörigen gedeckten Dachbalkon aus den Sonnenuntergang und die herrliche Fernsicht auf einen Zipfel See und auf die Jurahöhen. Am Schlafzimmer angegliedert ist eine separate Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. Der Estrich rundet das Raumangebot auf diesem Geschoss ab.

Aussenbereich

Am Haus angebaut ist die Doppelgarage mit viel Stauraum für jegliche Vehikel. Der Vorplatz vor dem Haus bietet Abstellfläche für 2 Fahrzeuge. Eine gepflegte blickgeschützte Gartenanlage mit schönen Natursteinen lädt ein zum Relaxen.



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Kontakt

Marianne Hof
Georges Hof

Kontakt/Lageplan

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Südwestansicht
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Eingangsseite
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Sitzplatz
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Garten
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Wohnzimmer
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Essbereich
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Küche
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Zimmer
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Zimmer
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Badezimmer
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Badezimmer
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Dachzimmer
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Dachzimmer
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Nasszelle Dachgeschoss
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Aussicht
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