alpha immobilien buchs aarau
alpha immobilien buchs aarau
alpha immobilien buchs aarau
alpha immobilien buchs aarau
alpha immobilien buchs aarau
alpha immobilien buchs aarau
alpha immobilien buchs aarau
alpha immobilien buchs aarau



Alpha Immobilien
Titlisstrasse 5
CH-5033 Buchs
Fon 062 842 09 11



alpha-immobilien buchs bei aarauseite druckenalpha-immobilien buchs bei aarau
alpha immobilien buchs aarau alpha immobilien buchs aarau alpha immobilien buchs aarau
  6.5 zimmer defh, rudolfstetten
 
alpha immobilien buchs aarau alpha immobilien buchs aarau alpha immobilien buchs aarau
 

6.5 Zimmer-Doppel–Einfamilienhaus , in 8964 Rudolfstetten AG, zu verkaufen

Baujahr: 1994
Erneuerungen, laufend: Küchenapparate, Dusche, teilweise Fenster, Terrasse, Sitzplatz, Garten
Parzellengrösse: 376 m² + Miteigentum an Tiefgarage, an Zugangswegen, Kehrplatz und Spielplatz
Kubatur: 702 m³
Nettowohnfläche: ca. 150 m²
Anzahl Zimmer: 6.5
Übernahme nach Vereinbarung
Verkaufsrichtpreis:

CHF 1'290'000.– Wohnhaus, CHF 60'000.– für 2 Abstellplätze Nrn. 09 + 10 in der Tiefgarage

Diese attraktive Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder und befindet sich in einer gepflegten kinderfreundlichen Siedlung. Nachbarschaftliche Begegnungen werden hier noch gepflegt. Ruhe und Musse findet man im eigenen Garten. Hier wohnen Sie ländlich und sind doch mittendrin im urbanen Geschehen des Grossraums Zürich.


Lage

Das Objekt befindet sich an der oberen Dorfstrasse, in einer idyllischen Überbauung, an sonniger und ruhiger Lage, mit schöner Sicht ins Grüne. Die Bremgarten-Dietikon-Bahn hält unweit der Siedlung. Bis zum Einkauf, Kindergarten und zu den Schulen sind es 5 – 10 Gehminuten.


Distanzen

Öffentlicher Verkehr: 400 m
Einkauf: (Mutschellen, Gemeinde Berikon)
600 m
Kindergarten, Schulen: 800 m
Autobahnanschluss Urdorf A3 / A4 Westring Zürich:
5 Fahrminuten



Die Gemeinde Rudolfstetten

Die Aargauer Gemeinde gehört bereits zur Agglomeration Zürich und besteht aus den beiden Ortsteilen Rudolfstetten und Friedlisberg. Sie ist längst mit den Nachbargemeinden Berikon und Widen zusammengewachsen und erstreckt sich vom Mutschellen talbabwärts Richtung Urdorf.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort: Die Bremgarten-Dietikon-Bahn bringt Sie nach Berikon/Bremgarten oder nach Dietikon mit top Anschlüssen Richtung Zürich. Der Autobahnanschluss Urdorf ist nur 4 km entfernt. Ein herrliches Naherholungsgebiet eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Kindergarten und die Primarschule tragen dazu bei, dass junge Familien sich hier wohlfühlen. Ein umfangreiches Einkaufsangebot finden Sie unweit auf dem Mutschellen.

Ausbau und Ausstattung

Das Haus hat einen gepflegten Ausbau mit schönen Materialien und ist in einem top Zustand.

Aussenbereich
Der Zugang zum Hausvorplatz führt über den siedlungseigenen Fussweg. Hinter der dichten Hecke versteckt sich die gepflegte terrassierte Gartenanlage mit Sitzplatz, Rasenflächen und schönem Pflanzenbestand.
Die Überbauung verfügt über einen gemeinschaftlichen Spielplatz und 8 Besucherparkplätze.

Erdgeschoss

Ein helles und freundliches Entrée heisst die Bewohner willkommen. Das grosszügige Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Ausgang zur ostseitig gelegenen Terrasse. Hier haben Sie einen herrlichen Ausblick in die Hügel der Umgebung. Von der Wohnküche gelangen Sie auf den südseitigen blickgeschützten Sitzplatz. Dieser ist mit einer Pergola überdeckt und bietet erweiterten Wohnraum im Freien. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot auf diesem Geschoss ab.

Obergeschoss
Eine offene Holztreppe führt hinauf zum Schlafgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WC. Im 40 m2 grossen Estrich gibt es viel Stauraum.

Untergeschoss
Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, welche beide einen Ausgang haben auf die untere Gartenebene. Die Waschküche mit direktem Zugang zur Tiefgarage sowie der Wein-/ Vorratskeller vervollständigen das Raumangebot auf diesem Geschoss.



Verkaufsdokumentation anfordern



Kontakt

Marianne Hof
Georges Hof

Kontakt/Lageplan

Zurück zur «Gesamtübersicht Häuser/EFH»
 
     
alpha immobilien buchs aarau alpha immobilien buchs aarau
alpha immobilien buchs aarau 6.5 zimmer defh, rudolfstetten
alpha immobilien buchs aarau
Eingangsseite
alpha immobilien buchs aarau 6.5 zimmer defh, rudolfstetten
alpha immobilien buchs aarau
Eingangsbereich
alpha immobilien buchs aarau 6.5 zimmer defh, rudolfstetten
alpha immobilien buchs aarau
Wohnen – Essen
alpha immobilien buchs aarau 6.5 zimmer defh, rudolfstetten
alpha immobilien buchs aarau
Wohnküche
alpha immobilien buchs aarau 6.5 zimmer defh, rudolfstetten
alpha immobilien buchs aarau
Sitzplatz mit Pergola neben Küche
alpha immobilien buchs aarau 6.5 zimmer defh, rudolfstetten
alpha immobilien buchs aarau
Terrasse mit unverbaubarer Aussicht
alpha immobilien buchs aarau 6.5 zimmer defh, rudolfstetten
alpha immobilien buchs aarau
Gäste–WC
alpha immobilien buchs aarau 6.5 zimmer defh, rudolfstetten
alpha immobilien buchs aarau
Treppenhaus
alpha immobilien buchs aarau 6.5 zimmer defh, rudolfstetten
alpha immobilien buchs aarau
Zimmer
alpha immobilien buchs aarau 6.5 zimmer defh, rudolfstetten
alpha immobilien buchs aarau
Zimmer
alpha immobilien buchs aarau 6.5 zimmer defh, rudolfstetten
alpha immobilien buchs aarau
Badezimmer
alpha immobilien buchs aarau 6.5 zimmer defh, rudolfstetten
alpha immobilien buchs aarau
Zimmer im UG
alpha immobilien buchs aarau 6.5 zimmer defh, rudolfstetten
alpha immobilien buchs aarau
grosser, gepflegter Garten
alpha immobilien buchs aarau
© Webdesign by brainkiller.com / Änderungen vorbehalten – 14.11.18