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Alpha Immobilien
Titlisstrasse 5
CH-5033 Buchs
Fon 062 842 09 11


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  grossansicht, 4.5-zi-gartenwohnung schöftland
 
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Wunderschöne 4.5 Zimmer-Gartenwohnung an idyllischer und familienfreundlicher Lage, in 5040 Schöftland AG, zu verkaufen

Baujahr: 2004
Erneuerungen:

2010: Schwedenofen
2014: Malerarbeiten
Nettowohnfläche:

113 m² Wohnfläche
33 m² gedeckte Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Anzahl Zimmer: 4.5 Zimmer
Keller / Garage grosser Kellerraum, eigene Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler, abschliessbare Garagenbox in Einstellhalle
Übernahmetermin: nach Vereinbarung
Verkaufsrichtpreis:
CHF 650'000.—

Diese gepflegte und schöne 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch einen klaren und einfachen Grundriss und die einzigartige Lage. Die grosse, gedeckte Terrasse an sonniger Lage lädt zum Verweilen ein und ist ein Ort für gemütliche und entspannende Stunden. Der geräumige, offene Wohn-/Essbereich wird ergänzt mit einem lauschigen Schwedenofen, welcher ein heimeliges Ambiente schafft und der Wohnung ihren Charme verleiht.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Schlattweg in Schöftland, an sonniger und gepflegter Lage in unmittelbarer Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Wiesen, dem Wald und den Sportanlagen Schöftlands mit dem Fussballplatz und dem bekannten Schwimmbad. Bis zum Dorfzentrum mit seiner umfassenden Infrastruktur – u.a. Kindergarten, Schulen, Einkauf für den täglichen Bedarf – sind es wenige Gehminuten. Ausgezeichnete Bus- und Zugverbindungen bringen Sie Richtung Zofingen oder Aarau. Mit dem Auto erreicht man in nur 5 Minuten den Autobahnanschluss A1 Aarau West, der optimal zwischen Bern und Zürich liegt.

Distanzen

Öffentlicher Verkehr: 5 Gehminuten
Einkauf: 5 Gehminuten
Kindergarten, Schulen: 15 Gehminuten
Autobahn A1: 5 Autominuten


Die Gemeinde Schöftland

Schöftland ist eine Einwohnergemeinde des Bezirks Kulm und liegt zentral im mittleren Suhrental. Die Gemeinde bildet das Infrastrukturzentrum der Region und hat rund 4300 Einwohner.
Die Lebensbedürfnisse der ansässigen Bevölkerung werden durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von verschieden grossen Anbietern und einem aktiven Vereinsleben hervorragend abgedeckt.
Schöftland ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Gemeinde liegt unmittelbar beim Autobahnanschluss Aarau West, ist durch die AAR Bus und Bahn direkt an Aarau angeschlossen. Ergänzend ist Zofingen ebenfalls gut mir dem Bus erreichbar.
Die nahe Umgebung bietet Gelegenheit für viele Freizeitaktivitäten, unternehmen Sie z.B. Wanderungen oder Bike-Touren in die Wälder der Umgebung oder Richtung Westen ins schöne Suhrental mit der grandiosen Föhnkulisse der Alpenkette. Die gemeindeeigene Website www.schoeftland.ch gibt weitere Auskünfte.


Ausbau und Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihren einfachen und gepflegten Ausbau. Die schöne, grosszügige Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Wohngeschoss

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den grossen Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Schwedenofen und der offenen Küche.
Durch den angrenzenden Korridor erreicht man die zwei separaten, gleichwertigen Badezimmer und die drei geräumigen Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse und sind mit einem schönen Parkett belegt. Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Plattenbeläge und ist mit stilvollen Farben gestaltet.

Untergeschoss / Garage
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher grosser Keller, der viel Stauraum bietet. Der eigene Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler ist ein wertvolles ergänzendes Element. Die abschliessbare Garagenbox rundet das vielfältige Raumkonzept ab.

Aussen
Zu der Wohnung gehört der Garten vor dem Sitzplatz, welcher selbst gestaltet werden kann.


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Kontakt

Marianne Hof
Georges Hof

Kontakt/Lageplan

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alpha immobilien buchs aarau grossansicht, 4.5-zi-gartenwohnung schöftland
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Nordansicht
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Nordostansicht
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gedeckte Terrasse
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Garten
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Sicht ins Grüne
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Entrée
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Wohnbereich
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Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen
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Küche
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Korridor
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Badezimmer
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WC / Dusche
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Kinderzimmer
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zweites Kinderzimmer
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Schlafzimmer
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